Coworking en alza: cómo cambió el mapa de oficinas en Buenos Aires
WeWork, Manyone, La Maquinita y nuevos jugadores locales suman 280.000 m² en CABA. La demanda flex creció 24% mientras las oficinas tradicionales caen.
El mercado de espacios flex y coworking sigue creciendo en Buenos Aires y ya suma 280.000 metros cuadrados, según el informe semestral de Colliers. La cifra implica un crecimiento del 24% interanual.
Los grandes operadores —WeWork, Manyone, La Maquinita y HIT— se reparten el 70% del mercado. Pero apareció una camada nueva de jugadores locales especializados por verticales: legal, médico, creativo y founders.
El movimiento contrasta con la caída de la demanda de oficinas tradicionales clase A, que registró una vacancia del 14,5%, su nivel más alto desde 2021. La consolidación del trabajo híbrido reordenó el mercado.
La nueva tendencia es el formato hub & spoke: corporativos que cierran sedes centrales grandes y abren puntos flex en zonas residenciales más conectadas. Vicente López, San Isidro y zonas como Villa Crespo y Palermo ganan posiciones.
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