Índice de precios de vivienda: Palermo, Belgrano y Nuñez lideran la suba en CABA

El precio medio del metro cuadrado en CABA subió 6,2% a precios constantes en lo que va de 2026, según el Índice DataUrbana de Vivienda. Es la mayor suba acumulada para un período enero-mayo desde 2017.

Palermo lidera el ranking con una suba del 9,8% real, seguido por Belgrano (8,5%) y Núñez (7,9%). Los barrios del sur de la ciudad —La Boca, Constitución, Barracas— quedan rezagados con subas menores al 3%.

Por tipología, los departamentos de dos ambientes a estrenar concentran la mayor demanda, con un precio medio de US$ 2.450 por m² en zonas premium y US$ 1.450 por m² en barrios intermedios.

El factor que impulsa la suba es la recomposición del crédito hipotecario UVA, que volvió en 2025 después de seis años. Más de 18.000 hipotecas se otorgaron en lo que va de 2026, con tasas promedio del 7,5% más UVA.

• #data
• #vivienda
• #precios
• #barrios
• #buenos aires