Buenos Aires se va: el mapa de la migración interna en el AMBA
La población de CABA cayó 4% en cinco años. Vicente López, San Isidro y Tigre concentran el crecimiento. Análisis con datos del Censo 2025.
La población de la Ciudad de Buenos Aires cayó un 4% en los últimos cinco años, según los datos finales del Censo 2025 que confirmó este mes el Indec. Es la primera caída poblacional sostenida desde la creación de la Ciudad Autónoma en 1994.
Vicente López, San Isidro, Tigre y Pilar concentran el grueso del crecimiento. La migración intra-AMBA dejó de ser "hacia el conurbano" para volverse "hacia el norte premium" del primer y segundo cordón.
El driver es claro: vivienda más accesible —en términos relativos—, calidad de espacio público y conectividad. Los nuevos centros urbanos a 30-50 minutos en auto del centro porteño retienen profesionales que antes vivían en CABA.
Los barrios porteños que más perdieron población son Recoleta, Almagro y Caballito. Los que ganaron, en cambio, son Núñez, Saavedra y la franja este de Palermo —beneficiados por nuevos desarrollos inmobiliarios.
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